北青報：遏制“以房養(yǎng)老”騙局關(guān)鍵要完善養(yǎng)老服務(wù)

楊老太太經(jīng)人介紹，與一家號稱主營養(yǎng)老相關(guān)項目的投資管理公司簽訂資產(chǎn)養(yǎng)老服務(wù)合同，公司將楊老太太的房子作為抵押，向第三方借款327萬元，公司每月向楊老太太支付16350元養(yǎng)老金，并代楊老太太向出借人償還利息。該公司在支付幾個月養(yǎng)老金、代付部分借款利息后停止了支付、代付，出借人向法院提起訴訟，要求楊老太太償還借款并實現(xiàn)對房屋的抵押權(quán)。（11月27日《經(jīng)濟(jì)參考報》）

楊老太太陷入的“以房養(yǎng)老”騙局，在近年來類似案件中頗具典型性。“以房養(yǎng)老”制度設(shè)計的初衷，旨在讓老年人老有所依，如果把關(guān)得當(dāng)，該制度確能有利于保證老有所養(yǎng)和增加投資管理公司的營收利潤。

然而，養(yǎng)老服務(wù)的巨大市場蛋糕，也讓一些不法分子嗅到了利用“以房養(yǎng)老”幌子行騙的商機(jī)�，F(xiàn)實中，一些不法分子打著“以房養(yǎng)老”的幌子，極盡所能地念起詐騙歪經(jīng)，以至于不少老人的房產(chǎn)在所謂合法的合同掩蓋下，成為他人的囊中之物，最終導(dǎo)致老人老無所依。

客觀而言，一些老人成為“以房養(yǎng)老”騙局的受害者，并不是一句“容易上當(dāng)”就能解釋的，而是有著復(fù)雜的社會心理原因。一者，“以房養(yǎng)老”騙局具有隱秘性，特別是合同表面上的合法合規(guī)，最容易讓成長于物質(zhì)不夠豐富年代的老人，在怕給子女增加負(fù)擔(dān)的擔(dān)憂下，對其深信不疑。如果政府的監(jiān)管不能到位，那么騙子就更有空子可鉆。

二者，不少老人缺乏與時俱進(jìn)的防騙經(jīng)驗，僅憑過去的人生經(jīng)驗難以游刃有余地應(yīng)對詐騙伎倆，加上多數(shù)老人子女不在身邊，在沒有子女的提醒和關(guān)照下，更容易被那些空頭許諾的騙局所迷惑。近年來發(fā)生的諸多“以房養(yǎng)老”騙局中，養(yǎng)老公司多找子女不在身邊的老人下手，即是明證。

不難看出，“以房養(yǎng)老”騙局的蔓延，是多種因素相互疊加交織所致。因此，不讓“以房養(yǎng)老”騙局養(yǎng)癰成患，就必須綜合施治。一方面，政府的監(jiān)管不能缺位。雖然“以房養(yǎng)老”合同的簽訂純屬雙方當(dāng)事人的自愿，但鑒于老人不能厘清其中的復(fù)雜法律關(guān)系，政府職能部門在引導(dǎo)老人理性簽訂“以房養(yǎng)老”合同的同時，還必須依法嚴(yán)厲懲處各種詐騙團(tuán)伙和不良企業(yè)，從而以積極作為為老人的“以房養(yǎng)老”祛除詐騙污泥。

另一方面，子女的關(guān)愛，也是防止“以房養(yǎng)老”騙局的關(guān)鍵一環(huán)。“以房養(yǎng)老”騙局的得逞，在很大程度上直接緣于騙子的“情感營銷”。這說明老人上當(dāng)受騙既是知識判斷的問題，也是情感交流的問題。身為子女，不僅要對老人進(jìn)行防騙知識的普及，也要給予老人更多溫情的陪伴和親情的依偎。如此，才能讓老人不在“情感營銷”面前束手就擒，騙子亦才沒有可乘之機(jī)。

當(dāng)然，“以房養(yǎng)老”騙局的多發(fā)，從根本上說是養(yǎng)老服務(wù)的供給嚴(yán)重不足，而讓騙子鉆了空子。因此，著眼長遠(yuǎn)，政府應(yīng)在鼓勵供給、滿足需求上久久為功。否則，許多僅僅立足當(dāng)前的措施都只是治標(biāo)不治本，無助于從根本上防止“以房養(yǎng)老”騙局發(fā)生。漫畫/陳彬